SUCCESS CASES

명도 소송 성공사례

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이후의 성공 사례는 당신이 될 수 있습니다.

상가
무단 전대 카페 계약 해지 및 명도
전부승소
무단 전대 카페 계약 해지 및 명도
임대인 동의 없이 다른 사람에게 카페를 넘겨 영업하게 한 임차인과의 계약을 해지하고 임차인과 전차인 모두를 상대로 인도 판결을 받아 점포를 돌려받은 사례
오피스텔
연락 두절 임차인 공시송달 명도
전부승소
연락 두절 임차인 공시송달 명도
짐만 남겨둔 채 연락이 끊긴 임차인에 대해 공시송달로 판결을 받고 강제집행으로 남은 짐을 정리해 3개월 만에 오피스텔을 다시 임대한 사례
원룸
2기 연체 원룸 명도 및 보증금 정산
전부승소
2기 연체 원룸 명도 및 보증금 정산
월세를 두 달 넘게 내지 않은 임차인과의 계약을 해지하고 명도 판결을 받아 연체 차임과 원상회복비를 보증금에서 정산한 사례
상가
갱신요구권 행사 임차인 명도청구 방어
피고승소
갱신요구권 행사 임차인 명도청구 방어
임차인이 갱신을 요구했는데도 계약 만료를 이유로 명도를 청구한 임대인에 맞서 갱신요구권 행사를 인정받아 청구를 기각시키고 영업을 지킨 사례
상가
재건축 이유 갱신거절 상가 명도
전부승소
재건축 이유 갱신거절 상가 명도
구체적인 재건축 계획을 계약 체결 당시 고지한 건물주를 대리해 갱신거절의 정당한 사유를 인정받아 재건축 일정에 맞춰 상가 12곳을 인도받은 사례
상가
건물 매수 후 연체 임차인 명도
전부승소
건물 매수 후 연체 임차인 명도
건물을 매수하며 임대인 지위를 승계한 의뢰인을 대리해 전 소유자 때부터 쌓인 연체 차임을 근거로 계약을 해지하고 인도와 미납 차임을 함께 받은 사례
아파트
배당받는 임차인 명도확인서 협상
전부승소
배당받는 임차인 명도확인서 협상
낙찰받은 아파트의 배당 임차인이 이사비를 과도하게 요구한 사안에서 인도명령을 신청하고 명도확인서 발급 조건을 협상해 1개월 만에 인도받은 사례
다가구주택
다가구주택 7세대 일괄 인도명령
전부승소
다가구주택 7세대 일괄 인도명령
낙찰받은 다가구주택의 7세대 점유자를 임차인 유형별로 분류해 인도명령을 일괄 신청하고 대금 납부 후 3개월 안에 전 세대 인도를 마친 사례
상가
온비드 공매 낙찰 상가 명도소송
전부승소
온비드 공매 낙찰 상가 명도소송
인도명령 제도가 없는 공매로 낙찰받은 상가에서 퇴거를 거부한 전 소유자 측 업체를 상대로 점유이전금지가처분 후 명도소송을 진행해 인도받은 사례
아파트
대항력 있는 임차인 인도명령 방어
피고승소
대항력 있는 임차인 인도명령 방어
낙찰자가 임차인을 상대로 인도명령을 신청한 사안에서 임차인을 대리해 말소기준권리보다 앞선 대항력을 입증하고 보증금을 돌려받을 때까지 거주를 지킨 사례
단독주택
잔금 받고도 퇴거 거부한 매도인 인도
전부승소
잔금 받고도 퇴거 거부한 매도인 인도
주택을 팔고 잔금까지 받은 매도인이 새 집 입주가 늦어진다며 퇴거를 미룬 사안에서 인도 판결과 지연 기간 사용료 배상을 받은 사례
토지
무허가 비닐하우스 철거 및 토지 인도
일부승소
무허가 비닐하우스 철거 및 토지 인도
내 토지에서 20년 가까이 비닐하우스 농사를 지어온 점유자의 취득시효 주장을 배척하고 철거와 토지 인도를 받았으나 사용료는 일부만 인정된 사례
임야
임야 무단 적치물·컨테이너 철거
전부승소
임야 무단 적치물·컨테이너 철거
임야에 건축 자재와 컨테이너를 무단으로 쌓아둔 업체를 상대로 철거와 토지 인도 판결을 받고 대체집행으로 적치물을 정리한 사례
공장
폐업 공장 무단 점유 업체 인도
전부승소
폐업 공장 무단 점유 업체 인도
공장 임대차가 끝난 뒤 폐업한 임차인의 지인 업체가 설비를 두고 무단 점유한 사안에서 인도 판결을 받고 남은 설비를 유체동산 경매로 처리한 사례
사무실
이사비 지급 조건 사무실 명도 조정
조정성립
이사비 지급 조건 사무실 명도 조정
계약 만료 후 이전할 사무실을 구하지 못한 임차인과 소송 중 조정을 진행해 소정의 이사비 지급을 조건으로 2개월 안에 자진 퇴거하기로 합의한 사례
토지
계약 종료 주차장 부지 인도 및 부당이득
전부승소
계약 종료 주차장 부지 인도 및 부당이득
토지 임대차가 끝났는데도 유료 주차장 영업을 계속한 임차인을 상대로 토지 인도와 함께 종료 이후 기간의 임료 상당 부당이득 8,000만 원을 받은 사례